Vastgoed dat klopt op papier is één ding
Vastgoed dat werkt voor mensen, dát is waar het verschil zit.
En precies daar ligt jouw uitdaging.
Als manager vastgoed bij Surplus werk je aan plekken waar mensen wonen, leven en zorg ontvangen. Van woonzorglocaties, jongerencentra en wijkvoorzieningen, maar ook kantoren en steunpunten in de wijk. Jouw keuzes bepalen de toekomstbestendigheid van deze plekken.
Je werkt in een organisatie waar vastgoed continu in beweging is, onder invloed van veranderende zorgvragen en nieuwe woonconcepten. Je beweegt tussen vastgoedstrategie strategie en praktijk. Tussen wat er lange termijn én vandaag nodig is. En precies daar, maak jij als manager vastgoed het verschil.
Jouw rol als manager vastgoed
Als manager vastgoed ben jij eindverantwoordelijk voor het vastgoedbeleid en de vastgoedportefeuille binnen het zorgvastgoed en maatschappelijk vastgoed van Surplus. Je zorgt voor succesvolle uitvoering van uiteenlopende projecten en samenhang tussen strategie, ontwikkeling en beheer.
Je geeft leiding aan het team Vastgoed & Huisvesting. Samen met jouw team zorg je ervoor dat de vastgoedportefeuille toekomstbestendig, veilig en duurzaam blijft.
Het vastgoedportfolio is in beweging; de komende 5 tot 10 jaar liggen er stevige ontwikkel opgaven waarin jouw inbreng nodig is. Dit vraagt specifiek kennis en vaardigheden op het vlak van ontwikkelvraagstukken, naast het managen van de al aanwezige beheervraagstukken. Vraagstukken die bepalend zijn voor de toekomst van het vastgoed, zoals:
-
Strategische keuzes rondom eigendom en huurpanden;
-
Actualisatie Lange Termijn Huisvestingsplan
-
Renovatie en herontwikkeling van bestaande locaties;
-
Nieuwbouw en uitbreiding van woonzorgconcepten;
-
Aansturing van de verschillende vastgoedprojecten
-
Verduurzaming en lange termijn onderhoud.
-
Het verder opzetten en professionaliseren van de totale afdeling vastgoed.
De vastgoedvisie en het Lange Termijn Huisvestingsplan (LTHP) vertaal je naar plannen, programma’s van eisen en concrete projecten. Je stuurt op kwaliteit, financiën, risico’s en samenwerking met partners als gemeenten, architecten en aannemers. Jij adviseert bestuur en management over investeringen en koers en zorgt dat plannen ook écht uitgevoerd worden.
Daarom wil jij als manager vastgoed bij Surplus werken
Je werkt niet alleen aan vastgoed. Je werkt ook aan hoe zorg en sociaal werk in de toekomst georganiseerd worden. Je hebt invloed, échte invloed.
-
Je werkt direct samen met bestuur en management
-
Je bepaalt mede koers van het vastgoedbeleid
-
Je combineert strategie met projecten die daadwerkelijk gerealiseerd worden
-
De keuzes die jij maakt, zie je terug in de praktijk.
Bij Surplus is vastgoed geen doel op zich, maar een middel om het leven van mensen beter te kunnen maken.
Team vastgoed & huisvesting
Je geeft leiding aan een team van 15 professionals, bestaande uit:
-
Team vastgoed (beheer & onderhoud)
-
Team huisvesting
-
Strategisch adviseur huisvesting
-
Team Ontwikkeling & Projecten (in opbouw)
Deze ervaren professionals werken zelfstandig, veelal hybride en allemaal aan eigen projecten. Als manager vastgoed breng jij richting, samenhang, verbinding en ontwikkeling in een team zelfstandige professionals. Als verbindende factor laat jij dit team verder uitgroeien tot één sterk geheel, met goede samenwerking en teamgevoel.
Jouw talenten
Als manager vastgoed werk je in een maatschappelijke context, waar samenwerking en duidelijke communicatie belangrijk zijn. Je bent mensgericht, maar verliest de zakelijke kant van vastgoed niet uit het oog. Je bent resultaat gericht, besluitvaardig, overtuigend en weet om te gaan met tegengestelde belangen. Als verbindende manager bouw jij aan een sterk team en zorg je voor een prettige en veilige werkomgeving. Verder breng je mee:
-
Met een afgeronde HBO- of WO opleiding
-
Meerdere jaren ervaring met vastgoedprojecten, (bouw-)procedures, contractmanagement
-
Je hebt inzicht in het werkveld sociaal werk en zorg en volgt de belangrijkste landelijke en regionale ontwikkelingen hierin.
-
Jij bent strategisch en praktisch. Je denkt vooruit, maar houdt ook oog voor de dagelijkse praktijk
-
Ontwikkelingen op jouw vakgebied volg jij, met jouw proactieve en vernieuwende blik breng jij nieuwe ideeën in.
-
Analytisch en financieel onderlegd ben jij om de beoogde investeringen op haalbaarheid te beoordelen, budgetten te beheren en risico’s te beperken.
-
Je schakelt makkelijk tussen strategie en uitvoering en weet processen goed en strak te organiseren.
-
Meerjarige relevante leidinggevende ervaring, bijvoorbeeld als manager van een vastgoed afdeling of in de aansturing van grote ontwikkelopgaven.
Wat krijg jij van Surplus als manager vastgoed?
-
Salaris tussen de € 6.171,02 en € 8.660,67 bruto per maand o.b.v. 36 uur (CAO VVT FWG 70)
-
Dienstverband: Onbepaalde tijd voor 36 uur per week, met 6,5 week vakantiedagen
-
Hybride werken: In Zevenbergen of in Breda, met laptop en nieuwe iPhone van Surplus
-
Goede voorwaarden: vakantiegeld, eindejaarsuitkering en fiscale voordelen
-
Ruimte voor invloed: korte lijnen met bestuur, ruimte om jouw visie op vastgoed in de praktijk te brengen
Zie jij het wel zitten, als manager vastgoed?
Zoek jij een rol waarin vastgoed meer is dan stenen?
Waar je werkt aan strategische, maatschappelijke vastgoed vraagstukken?
Dan komen we graag met je in contact. We leggen de agenda’s naast elkaar voor een kop koffie en een goed gesprek over jouw ideeën en onze vastgoedopgave.
Wil je eerst inhoudelijk sparren over deze rol of de vastgoedopgave van Surplus? Dat kan. Manager Vastgoed A.I. Joost Augusson beantwoordt ze graag voor je op 0612980523 of [email protected]
