Jij hebt de regie en controle over de uitvoering van het dagelijkse onderhoud, werkopdrachten en bouw- en woontechnische zaken. Vanaf het begin tot de eindinspectie ben je verantwoordelijk voor alle technische aspecten in onze woningen, inclusief de buitenruimtes zoals tuinen.
Als Opzichter zorg je dat alles binnen de planning, kwaliteitsnormen en het budget wordt uitgevoerd. Je taken omvatten het nauwkeurig beoordelen van reparaties op locatie, het verstrekken van opdrachten aan aannemers en het optreden als sparringpartner bij ingewikkeldere reparatieaanvragen. Zo zorg je ervoor dat de woning snel weer verhuurd kan worden. Daarnaast adviseer je bij individuele verbouwingen en controleer je de uitvoering. Jij neemt de beslissingen over onderhoudsgebreken, meerwerk, garantie afhandelingen, brandschade en overige schadegevallen. Bewoners staan altijd voorop en bij eventuele klachten of ontevredenheid over de uitvoering ben jij degene die oplossingsgericht te werk gaat.
Jouw kennis en expertise worden ingezet tijdens VvE-vergaderingen of huisbezoeken, waar je ondersteuning en advies geeft over technische zaken met betrekking tot dagelijks onderhoud. Jij onderhoudt contact met alle betrokken partijen, van aannemers tot bewoners, voor, tijdens en na elk project. Afhankelijk van de situatie kun je flexibel reageren door soms een ‘nee’ te verkopen of juist mee te bewegen. Wachtdiensten maken onderdeel uit van je werk en wordt hiervoor ingezet.
Kortom, jij houdt toezicht op de voortgang en kwaliteit van het onderhoud en de reparaties van onze woningen. Met jouw proactieve houding kijk jij waar en hoe de bouwkundige kwaliteit van onze woningen verbeterd kan worden.
Binnen het bedrijfsonderdeel Wonen maak je onderdeel uit van het team Dagelijks Onderhoud. Samen met bijna 30 betrokken collega’s werk jij aan de missie van Haag Wonen. Je komt te werken in een prettige, informele en diverse werkomgeving. We geloven dat verschillende perspectieven, achtergronden en culturen nodig zijn om succesvol te zijn. We zoeken daarom collega’s die samen met ons willen bouwen aan onze mooie stad Den Haag, ongeacht van wie je houdt, waar je vandaan komt of waar je in gelooft.
Je hebt affiniteit en kennis op het gebied van techniek, onderhoudsvraagstukken en relevante wet- en regelgeving op het gebied van verhuur en beheer. Bij Haag Wonen werken mensen met een groot maatschappelijk hart. Wij leveren samen een bijdrage aan de samenleving. Jij vindt het belangrijk dat je werk doet wat ertoe doet.
Jij beschikt over:
- MBO+ werk- en denkniveau;
- Een afgeronde opleiding, bij voorkeur in de technische richting;
- Meerdere jaren werkervaring in een soortgelijke functie;
- Uitgebreide kennis van de kwaliteit en kosten van bouwmaterialen, bouwkundige en procesmatige aspecten in relatie tot technische bouwprojecten;
- Ervaring met complexere onderhoudssituaties, bijvoorbeeld wanneer meerdere woningen of bedrijfsruimtes betrokken zijn;
- Goede communicatieve vaardigheden.
- Je functie valt in loonschaal H: € 3.978,- tot € 5.017,- op basis van een 36-urige werkweek en passend bij je ervaring;
- Een fulltime werkweek van 36 uur per week;
- Je begint met een tijdelijk contract voor 1 jaar met uitzicht op een vast dienstverband;
- Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband;
- Reiskostenvergoeding of volledige openbaar vervoervergoeding voor je dagelijkse woon-werkverkeer;
- Bij thuiswerken ontvang je een thuiswerkvergoeding;
- Een eindejaarsuitkering van 4% van het brutoloon van dat jaar;
- Een goed pensioen van SPW;
- Deelname aan de collectieve zorgverzekering;
- Een Individueel Keuze Budget, waarmee jij arbeidsvoorwaarden (zoals verlofuren of vakantietoeslag) kan ruilen;
- Fruit op kantoor om elke dag vitaal te blijven;
- Wij vinden het daarnaast belangrijk dat je je werk goed kan doen. Daarom faciliteren wij op kantoor en thuis een goede werkplek, inclusief een laptop en telefoon van de zaak.
Haag Wonen helpt mensen met een bescheiden inkomen aan goed wonen in Den Haag. Wist je dat in Den Haag 1 op de 10 mensen in een huis van ons woont? Voor hen zetten wij een stap extra. Samen met collega’s, huurders en samenwerkingspartners werken wij aan een mooie stad waarin iedereen mee kan doen.
We ontvangen je cv en motivatiebrief graag. Wil je meer weten over de functie? Neem dan contact op met Justin Adjiembaks (Teammanager Dagelijks Onderhoud), via06 30 69 32 37. Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.
Dit is de procedure:
- Stuur jouw cv en motivatiebrief zo snel mogelijk naar ons op. Beschrijf in jouw motivatiebrief een voorbeeld uit jouw werkervaring waarin je:
Kun je een situatie beschrijven waarin je te maken had met een technisch complex onderhoudsprobleem waarbij meerdere woningen of belanghebbenden betrokken waren? Hoe heb je de regie gevoerd, de partijen meegenomen in de oplossing en gezorgd voor uitvoering binnen tijd, kwaliteit en budget?
Welke aanpak hanteer jij om bouwkundige gebreken te signaleren, analyseren én te vertalen naar concrete voorstellen voor verbeteringen in technisch beheer en werkprocessen? Kun je een voorbeeld geven waarin jouw analyse direct heeft bijgedragen aan een betere dienstverlening of efficiëntere werkwijze?
Hoe ga jij om met situaties waarin weerstand wordt getoond, bijvoorbeeld bij mutaties, calamiteiten of schadeafhandelingen? Beschrijf hoe je professioneel blijft, duidelijk communiceert en tegelijkertijd de belangen van de organisatie en de kwaliteit van het bezit bewaakt.
- Jij hoort zo snel mogelijk of jij wordt uitgenodigd voor een eerste gesprek.
- Is dit het geval? Onder het genot van een kop koffie leren wij jou graag beter kennen!
- Bevalt dit van beide kanten? Dan volgt er een tweede gesprek.
- Na een arbeidsvoorwaardengesprek, referentencheck, CV-check, social media check en na het overhandigen van een VOG openen wij met heel veel plezier onze deuren voor jou! Een assessment kan onderdeel uitmaken van de sollicitatieprocedure.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
