Het team Grondbedrijf is onderdeel van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. Samen met de teams Projecten en Vergunningen vormen jullie het kloppend hart van de groei van Helmond. Je team van zo’n 10 professionals waaronder (senior) planeconomen, juristen en medewerkers grondverwerving staat aan het begin van een volgende groeifase. Jij helpt het uit te bouwen tot een sterke, professionele en goed gepositioneerde gesprekspartner binnen de organisatie.
Je hebt o.a. de volgende taken:
-
dagelijkse aansturing van het team en stimuleren van talentontwikkeling;
-
bouwen aan samenwerking, eigenaarschap en een heldere koers;
-
prioriteren van opgaven en bewaken van capaciteit;
-
strategische advisering richting management en bestuur;
-
positioneren van het Grondbedrijf binnen stedelijke programmering en gebiedsontwikkeling;
-
integraal afwegen van ruimtelijke ambities en ontwikkelstrategieën;
-
optreden als gesprekspartner voor marktpartijen, corporaties en interne stakeholders;
-
realiseren van het teamplan en doorontwikkelen van het grondbeleid;
-
fungeren als buffer én verbinder tussen bestuur, organisatie en medewerkers;
-
waar nodig optreden als ambtelijk opdrachtgever bij complexe projecten.
Helmond groeit de komende jaren fors. We zijn door het Rijk aangewezen als grootschalig woningbouwgebied. Dat betekent: duizenden nieuwe woningen, nieuwe voorzieningen, nieuwe infrastructuur en grote maatschappelijke opgaven die samenkomen in gebiedsontwikkeling.
Als Teammanager Grondbedrijf geef jij leiding aan het team dat aan de financiële én strategische basis staat van die ontwikkeling. Van grondverwerving tot exploitatie. Van prioritering van projecten tot advisering over ruimtelijke keuzes. Geen klassieke beheerdersrol, maar een positie met directe invloed op de groei van onze stad.
Meer weten over Helmond, Stad van Makers en de groei, laat het je vertellen in het volgende filmpje.
Als teammanager zorg jij ervoor dat het Grondbedrijf stevig gepositioneerd wordt binnen aankomende projecten en gebiedsontwikkelingen. Jij zorgt dat het team een herkenbare stem heeft bij de integrale afweging van ambities, prioriteiten en investeringen. Je helpt de organisatie steeds opnieuw de “waarom-vraag” van gebiedsontwikkeling centraal te stellen: Waarom ontwikkelen we hier? Welke maatschappelijke opgave lossen we op? En waar zetten we onze schaarse middelen en capaciteit op in om de meeste impact te realiseren?
Helmond is een Stad van Makers. Vol trots bouwen we aan de toekomst van onze stad en regio. Maak jij het mee?
Als Meemaker krijg je de vrijheid en het vertrouwen om jouw kennis en expertise in te zetten, met directe impact op het dagelijks leven van inwoners en ondernemers. We werken in een open en informele werkomgeving waar je je snel thuis voelt. Sterke onderlinge verbinding drijft ons vooruit, terwijl innovatie en persoonlijke groei de kern vormen van wat we doen. Je wordt onderdeel van een hecht team waar flexibiliteit en samenwerking centraal staan, en samen verbeteren we de stad, elke dag opnieuw.
Goed om te weten:
-
Binnen gemeente Helmond geloven we in de kracht van diversiteit aan mensen en talenten. We kijken daarom verder dan het cv en zijn oprecht geïnteresseerd in jou als mens en jouw kwaliteiten.
-
De functie indicatief beschreven en gewaardeerd in schaal 12/13. Afhankelijk van kennis en ervaring ontvang je een salaris van minimaal € 5.303, - en maximaal € 7.740, - op basis van een 36-urige werkweek.
-
Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een individueel keuzebudget (IKB) van 17,85% dat je maandelijks opbouwt naast je salaris. IKB dat je hebt opgebouwd kun je bijvoorbeeld maandelijks of op een moment naar keuze laten uitbetalen, je kunt er vakantiedagen van bijkopen of het inzetten voor fiscale doelen, zoals een fiets of sportabonnement.
-
Om (snel) vertrouwd te raken met het werk én de organisatie bieden wij een uitgebreid onboardingsprogramma aan.
-
Bij gemeente Helmond staat de ontwikkeling van onze medewerkers centraal. Daarom bieden wij via onze Helmond Academie diverse cursussen en trainingen aan.
Jij bent een manager die richting geeft én mensen in beweging krijgt. Je brengt rust en overzicht in een omgeving waar veel tegelijk gebeurt. Daarbij houd je oog voor je team, de bestuurlijke dynamiek én de ambities van de stad. Je weet wanneer je moet schakelen, prioriteren of juist ruimte moet geven.
Je bouwt aan een sterk en toekomstbestendig team waarin mensen eigenaarschap nemen en samenwerken vanzelfsprekend is. Je geeft vertrouwen, spreekt verwachtingen uit en helpt collega’s groeien in hun rol. Tegelijk zorg je dat plannen niet alleen bedacht worden, maar ook uitgevoerd.
Je beweegt makkelijk tussen strategie en praktijk. Je begrijpt hoe bestuurlijke besluitvorming werkt, maar blijft altijd gericht op wat nodig is om resultaat te boeken. Daarbij weet je financiële afwegingen, maatschappelijke opgaven en politieke belangen goed met elkaar te verbinden. En vooral: je krijgt energie van bouwen. Aan projecten, aan teams en aan een gemeente in ontwikkeling.
Daarnaast neem je het volgende mee:
-
Ervaring als leidinggevende;
-
Ervaring met grondexploitaties en/of gebiedsontwikkeling;
-
Bestuurlijke sensitiviteit en gevoel voor politieke verhoudingen;
-
Het vermogen om koers te houden in een omgeving die continu in beweging is;
-
Een verbindende leiderschapsstijl waarbij je mensen verantwoordelijkheid geeft en samen resultaten behaalt.
Wij drinken graag een kop koffie met jou. Jij ook met ons? Solliciteer dan via de SOLLICITEREN-knop met je CV en korte motivatie.
Meer weten over de functie? Neem contact op met Nicole Maas, recruiter bij gemeente Helmond, via 06-41791587. Krijg je voicemail? Laat gerust een berichtje achter of stuur een bericht.
