Met onze ligging in de Drechtsteden, het hoge voorzieningenniveau en het bijzondere nautische verleden, heeft Alblasserdam veel te bieden. Wil jij met jouw kennis, ondernemerschap en organisatietalent bijdragen aan een toekomstbestendig Alblasserdam? Reageer dan snel en zet je expertise in voor onze organisatie!
Een energieke en ambitieuze gemeente in de Drechtsteden. Dat is Alblasserdam. Wij zijn een organisatie in beweging die te werk gaat vanuit de kernwaarden verbindend, betrokken, verantwoordelijk, gedreven en met lef. Wij zijn een wendbare organisatie die flexibel inspeelt op de veranderende vraag en overheidsuitdagingen van deze tijd.
De gemeentelijke organisatie wordt gevormd door zo’n 110 vaste medewerkers en een aantal externe medewerkers. Daarnaast zijn er collega’s die via de gemeenschappelijke regelingen taken uitvoeren met en voor de organisatie. We zijn ingedeeld in drie domeinen: het fysiek domein, het sociaal en veiligheidsdomein en het domein bedrijfsvoering. Daarnaast is er een aparte positie voor de concerncontroller en zijn breed georiënteerde control team. Samen geven we vorm aan de organisatie en zorgen we voor een open sfeer en cultuur waarbij positief-kritisch meedenken en elkaar aanspreken de norm is, gericht op samen verbeteren. Dit doen we vanuit vertrouwen in de medewerkers, met ruimte voor initiatief en talentontwikkeling en met een zakelijke insteek.
Het Fysieke Domein bestaat uit de onderdelen Ruimtelijke Ontwikkeling, Ruimtelijk Beheer en de Buitendienst. Deze adviseur is werkzaam voor het Cluster Ruimtelijk Beheer dat bestaat uit ongeveer 15 vaste medewerkers en een aantal externe medewerkers. Onderdeel van dit cluster is het nieuwe op te zetten team Vastgoed met een strateeg, twee adviseurs vastgoed, een adviseur grondzaken en een adviseur onderwijshuisvesting. De opgave ligt in het verder verbeteren van de samenwerking zowel binnen als buiten de organisatie. Zo zal gewerkt gaan worden aan een duidelijk portfolio van vastgoed en wordt er aandacht gegeven aan de werkprocessen om zo richting het bestuur naar verwachting te leveren.
Jouw takenpakket is toegespitst op de toekomstbestendige inzet van de vastgoedportefeuille. Je bent verantwoordelijk voor al het vastgoed dat de gemeente in eigendom heeft. De samenstelling is divers en bestaat uit bijvoorbeeld; diverse ontwikkelgronden, kavels, scholen, sporthallen, cultureel centrum, het gemeentehuis en de gemeentewerf.
De kern van je inzet is het borgen van een gezonde exploitatie van het vastgoed. hierbij heb je contact met veel verschillende partijen zoals huurders, collega’s en spelers uit de markt.
De gezonde exploitatie bevat een goede regie op de onderhoudsbudgetten, waarvan de uitvoering door een collega wordt verzorgd. Jij borgt afspraken met onze partners door goede huurovereenkomsten te sluiten. Je evalueert de samenwerking en stemt met collega’s af of de portefeuille nog in voldoende mate de doelstellingen van de gemeente ondersteund.
Door dit pakket aan werkzaamheden is jouw dag nooit hetzelfde, samengevat ziet je werk er als volgt uit:
-
Je maakt onderdeel uit van team Vastgoed dat nog vol in ontwikkeling is.
-
Je bent op contractniveau hét aanspreekpunt voor huurders en gebruikers van ons vastgoed.
-
Je kijkt vooruit, start tijdig nieuwe projecten op. Je zorgt voor strakke kaders, budget en besluitvorming.
-
Je levert een bijdrage aan vastgoed gerelateerde inkoop- en aanbestedingstrajecten. Je onderhandeld, contracteert en borgt afspraken. .
-
Bent budgethouder voor het vastgoedbudget en stelt jaarlijks nieuwe budgetten vast.
-
Draagt met jouw ervaring en kennis actief bij aan duurzaamheidsdoelstellingen door energiebesparende maatregelen te implementeren.
Als Vastgoedspecialist Maatschappelijk Vastgoed ben je communicatief sterk en goed in het opbouwen van een relevant netwerk. Je onderhoudt contacten met medewerkers van de gemeentelijke organisatie, maar ook huurders/gebruikers van het vastgoed, adviseurs, makelaars en overige marktpartijen. Op basis van jouw kennis en ervaring ben je sparringpartner voor bestuur en management en schakelt makkelijk tussen verschillende stakeholders. Uiteraard ben je probleemoplossend en analytisch en hebt zeker ook commercieel- en financieel inzicht.
Het is belangrijk dat je stevig in je schoenen staat, creatief kan meedenken maar ook kritisch durft te zijn. Je bent niet bang om te pionieren en geeft gevraagd en ongevraagd advies binnen en buiten je vakinhoud. Daarbij verlies je het grotere geheel niet uit het oog.
Concreet vragen wij het volgende van jou:
-
Een afgeronde relevante HBO of universitaire opleiding binnen het vakgebied (Bouwkunde, Vastgoed of Facility Management).
-
Minimaal 7 jaar werkervaring in Assetmanagement, VVE beheer op strategisch niveau of ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed.
-
Kennis van en ervaring met accountmanagement van een maatschappelijke vastgoedportefeuille.
-
Bedrevenheid in het opstellen van vastgoedexploitaties en huurovereenkomsten.
-
Goede sociale en communicatieve vaardigheden, met een sterk omgevingsbewustzijn.
-
Organisatorisch inzicht en het vermogen om prioriteiten te stellen.
-
Vermogen om snel knelpunten te herkennen en belanghebbenden effectief te betrekken.
-
Flexibiliteit, inlevingsvermogen en proactiviteit zijn essentieel.
Een baan voor 32 uur per week waar jij je persoonlijk kan ontwikkelen en samen met je collega's wordt uitgedaagd om impact te maken in de regio. Gezamenlijk werken we aan de ambities van onze gemeente. Kortom: een veelzijdige functie, met een maatschappelijk belang. In ruil voor jouw inzet krijg je:
-
Een bruto maandsalaris van maximaal €6.343,- op basis van een 36-urige werkweek (Schaal 11, Cao gemeenten), afhankelijk van opleiding, kennis & ervaring;
-
Naast je bruto maandsalaris ontvang je een Individueel Keuze Budget (IKB) van maximaal €1.075,51 (17,05% van je bruto maandsalaris). Je kunt ervoor kiezen om dit maandelijks, periodiek of jaarlijks uit te laten betalen. Maar je kunt het ook het fiscaal aantrekkelijk inzetten voor het kopen van extra verlofdagen, de aanschaf van bijvoorbeeld een (elektrische) fiets, sport, cultuur of de verduurzaming van je woning;
-
Een jaarcontract met de intentie om dit na een jaar om te zetten naar een vast dienstverband;
-
Flexibel en hybride werken, dit houdt in dat je veel vrijheid hebt om je uren en werklocatie zelf te bepalen;
-
Een goede balans tussen werk en privé;
-
Een uitgebreid introductieprogramma en de ruimte en stimulans om jezelf continu te blijven ontwikkelen;
-
Een uitstekende pensioenregeling bij ABP, waarbij wij als werkgever 70% van de pensioenpremie betalen. Daarnaast ben je bij ABP verzekerd van een goede financiële dekking bij overlijden en arbeidsongeschiktheid.
Spreekt onze organisatie en deze functie jou aan? Wacht dan niet te lang met reageren en solliciteer via onderstaande sollicitatiebutton. Goed om te weten, dat wij gezien de huidige arbeidsmarkt geen sluitingsdatum meer hanteren. Is er een match? Dan gaan wij graag al op korte termijn een gesprek met je aan.
Voor meer informatie kun je contact opnemen met werving & selectie via +3178 7708030 of verantwoordelijk adviseur Guido den Boer, bereikbaar op 31638242392. Voor inhoudelijke vragen kun je contact opnemen met Geert-Jan van der Schans, via 0634734660 of Mart van der Ven, via +31 6 34 49 64 92.
Goed om te weten
-
Iedereen die bij gemeente Alblasserdam komt werken moet een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) hebben. Dit geldt zowel voor medewerkers in vast dienstverband als voor stagiairs en uitzend- en inhuurkrachten. Deze kosten vergoeden wij.
-
Het inwinnen van referenties, een assessment (psychologische- en vaardigheidstest) of een (online) screening kan onderdeel uitmaken van de procedure.
-
De gemeente moet goed kunnen handelen bij grote incidenten en crises. Daarom is er een crisisorganisatie. Afhankelijk van je functie en vaardigheden kun je worden gevraagd om hierin een rol te vervullen. Als dit voor jou geldt, maken we duidelijke afspraken en krijg je de juiste training en ondersteuning. De kennis en ervaring die je opdoet, helpen je ook in je dagelijkse werk.
Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.
