Locatie: Deventer
Ben jij de strategische sparringpartner die vastgoed, investeringen en maatschappelijke impact weet te verbinden? Krijg jij energie van complexe investeringsvraagstukken en wil je bijdragen aan de woningen en buurten van morgen? Dan zijn wij op zoek naar jou.
Wij zijn woonbedrijf ieder1
Wij vinden het belangrijk dat mensen een veilige thuisbasis hebben, waar ze zichzelf kunnen zijn en op een prettige manier met elkaar samenleven. Nu én in de toekomst. Wie een betaalbare huurwoning nodig heeft, is welkom bij ons. Met iedereen in de buurt maken we duurzame en fijne plekken om te wonen.
Bij Woonbedrijf ieder1 bouwen we met ruim 220 collega’s aan betaalbare, duurzame woningen én sterke buurten. Altijd mensgericht, altijd betrokken en samenwerkingsgericht. Voor en met onze huurders én voor en met elkaar.
Word jij onze nieuwe Business Controller (Vastgoed)?
De komende jaren staat woonbedrijf ieder1 voor een stevige maatschappelijke en financiële opgave. We investeren in nieuwbouw, renovatie, verduurzaming en het verbeteren van onze bestaande woningvoorraad. Tegelijkertijd staan de financiële mogelijkheden van woningcorporaties onder druk en vragen investeringsbeslissingen om steeds scherpere afwegingen.
Als Business Controller (Vastgoed) speel jij een belangrijke rol in deze vraagstukken. Jij bent de kritische sparringpartner die investeringsvoorstellen doorgrondt, risico’s inzichtelijk maakt en helpt bepalen hoe we onze middelen zo effectief mogelijk inzetten voor onze huurders en onze maatschappelijke opdracht.
Je werkt nauw samen met managers, projectleiders, directie en collega’s binnen vastgoed en bedrijfsvoering. Daarbij kijk je verder dan alleen de cijfers. Je beoordeelt de financiële haalbaarheid van plannen, denkt mee over scenario’s en helpt de organisatie om onderbouwde keuzes te maken voor de toekomst.
Tegelijkertijd kijk je breder dan alleen vastgoedprojecten. Je helpt managers en directie bij het versterken van de financiële sturing, het verbeteren van managementinformatie en het verder professionaliseren van de organisatie. Daarmee draag je niet alleen bij aan succesvolle investeringsbeslissingen, maar ook aan een organisatie die steeds beter in control is.
Je bent betrokken bij de afwegingen vóórdat investeringsbesluiten worden genomen. Welke projecten voeren we uit? Welke risico’s zijn acceptabel? En hoe houden we ook in de toekomst voldoende financiële ruimte om te blijven investeren in onze woningen en buurten?
Deze functie biedt een mooie combinatie van vastgoed, financiën, strategie en maatschappelijke impact. Je hebt invloed op investeringsbeslissingen die zichtbaar worden in de buurten en woningen van morgen.
Wat je gaat doen
Als Business Controller Vastgoed ben je betrokken bij vraagstukken die direct invloed hebben op de toekomst van ons vastgoed en onze organisatie.
Je werkzaamheden:
· Het beoordelen en challengen van investeringsvoorstellen voor nieuwbouw, renovatie, verduurzaming en onderhoud
· Het opstellen, toetsen en analyseren van businesscases, scenario’s en financiële prognoses
· Het adviseren van management, directie en projectteams over financiële en bedrijfseconomische vraagstukken
· Het bewaken van financiële kaders, risico’s en rendementen binnen vastgoedprojecten
· Het bijdragen aan vastgoedwaarderingen, treasuryvraagstukken en strategische financiële analyses
· Het ontwikkelen en verbeteren van managementinformatie en stuurinformatie
· Het verder versterken van datagedreven werken en het optimaliseren van rapportages, onder andere met Power BI
· Het signaleren van ontwikkelingen in wet- en regelgeving en het vertalen hiervan naar kansen, risico’s en beleidskeuzes
Wat jij meebrengt
Je bent een professional die graag complexe vraagstukken doorgrondt en energie krijgt van de combinatie van vastgoed, financiën en maatschappelijke impact. Je bent nieuwsgierig, stelt kritische vragen en durft standpunten ter discussie te stellen. Als stevige gesprekspartner schakel je gemakkelijk tussen cijfers, vastgoedvraagstukken en organisatiebelangen. Je ziet kansen en risico's vroegtijdig en vertaalt deze naar concrete adviezen.
Daarnaast heb je:
· Hbo+/wo werk- en denkniveau
· Minimaal 5 jaar relevante ervaring in control, vastgoedcontrol of vergelijkbaar. Ervaring binnen de corporatiesector is een pré.
· Kennis van vastgoedprocessen binnen de corporatiesector, zoals DAEB/niet-DAEB, MJOB en investeringsafwegingen en/of vastgoed kennis vanuit een andere sector.
· Je werkt graag samen, kan belangen zorgvuldig afwegen en krijgt de organisatie mee in verbeteringen.
· Inzicht in bedrijfsvoering, financiële sturing en risicobeheersing
· Affiniteit met digitalisering en datagedreven werken
Wat wij jou bieden
· Een afwisselende en betekenisvolle functie binnen een maatschappelijke organisatie.
· Een salaris tussen € 4.633 – € 6.258 (schaal J) of € 5.097 – € 6.890 (schaal K) cao Woondiensten bij een 36-urige werkweek.
Afhankelijk van kennis, ervaring en zwaarte van de rol vindt inschaling plaats in schaal J of K van de cao Woondiensten.
· 8% vakantiegeld en 4% eindejaarsuitkering.
· Een goede pensioenregeling en persoonlijk opleidingsbudget.
· Een moderne werkomgeving met betrokken collega’s.
· Flexibele inzet van uren, binnen de teamafspraken.
Waarom jij je hier thuis voelt
Bij Woonbedrijf ieder1 werk je aan meer dan alleen processen en cijfers: je draagt bij aan buurten waar mensen graag wonen. We zijn mensgericht in alles wat we doen en betrokken bij onze huurders én bij elkaar.
Je komt terecht in een organisatie met bevlogen professionals, waar samenwerking en eigenaarschap centraal staan en waar jouw bijdrage direct zichtbaar is.
“De keuzes die we vandaag maken, bepalen hoe mensen morgen wonen. Daarom zoeken we iemand die verder kijkt dan de cijfers alleen. Een Business Controller die investeringsvoorstellen kritisch beoordeelt, risico’s inzichtelijk maakt en helpt de juiste balans te vinden tussen financiële haalbaarheid en maatschappelijke impact.” — Gerde Hartmans, Manager Bedrijfsvoering
Interesse?
Laat ons weten wie je bent! Reageren kan t/m 28 juni a.s. via [email protected] met je cv en motivatie/toelichting o.v.v. ‘Business Controller’. In week 27 geven wij een terugkoppeling.
Het overleggen van een geldige VOG maakt onderdeel uit van de sollicitatieprocedure.
Heb je vragen over de functie of procedure? Neem contact op met Ralph Jonker (Recruiter) via 06-50024548
Salaris: €4.633,00 - €6.890,00 per maand
Werklocatie: Fysiek
