Ben jij een bouwkundig projectleider die energie krijgt van het realiseren van onderhoudsprojecten met maatschappelijke impact? Wil jij de regie voeren over planmatig onderhoud, samenwerken met aannemers en bijdragen aan de kwaliteit en verduurzaming van ruim 4.900 woningen? Dan is dit jouw kans om het verschil te maken bij OFW Woondiensten.
Als Projectleider Planmatig Onderhoud & Contractbeheer ben jij verantwoordelijk voor het voorbereiden, aansturen en realiseren van planmatige onderhoudsprojecten binnen de vastgoedportefeuille van OFW Woondiensten. Je voert de regie over uiteenlopende onderhouds- en moderniseringsprojecten en zorgt ervoor dat deze binnen de afgesproken planning, kwaliteit en budget worden gerealiseerd.
Vanuit jouw rol ben je opdrachtgever richting aannemers en onderhoudspartners. Je organiseert aanbestedingen, onderhandelt over contracten en bewaakt gedurende het gehele project de voortgang, kwaliteit en financiën. Daarbij houd je oog voor de belangen van bewoners en zorg je voor heldere communicatie tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.
Naast het leiden van projecten ben je verantwoordelijk voor het contractbeheer van onderhoudspartners. Je evalueert prestaties, maakt afspraken over verbeteringen en zorgt ervoor dat contracten aansluiten bij de onderhoudsdoelstellingen van OFW. Ook lever je een belangrijke bijdrage aan het Meerjaren Onderhoudsbegrotingsplan (MJOB) en denk je actief mee over de verdere ontwikkeling van het onderhoudsbeleid en de vastgoedportefeuille.
Je werkt nauw samen met collega's binnen Vastgoed en onderhoudt intensief contact met aannemers, adviseurs, leveranciers en andere externe stakeholders. Door jouw bouwkundige kennis, organisatorisch vermogen en resultaatgerichte aanpak lever je een directe bijdrage aan het behouden en verbeteren van de kwaliteit van ruim 4.900 woningen in de gemeente Dronten.
Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit:
- Leiden van planmatige onderhouds- en moderniseringsprojecten van voorbereiding tot oplevering.
- Organiseren en begeleiden van aanbestedingen en het onderhandelen met aannemers en leveranciers.
- Vervullen van de opdrachtgever- en regierol tijdens de uitvoering van vastgoedprojecten.
- Bewaken van planning, budget, kwaliteit, risico's en voortgang (GROTIK).
- Opstellen, beheren en periodiek evalueren van onderhoudscontracten en prestatieafspraken.
- Coördineren van de uitvoering en toezien op de kwaliteit van de werkzaamheden.
- Afstemmen met bewoners, collega's en externe partijen over de voortgang van projecten.
- Leveren van input voor de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB), jaarbegroting en onderhoudsbeleid.
- Signaleren van kansen voor procesverbetering, innovatie en verduurzaming binnen het vastgoed.
