De gemeente Breda beheert een veelzijdige en maatschappelijk belangrijke vastgoedportefeuille. Van monumentale panden, culturele hotspots en bibliotheken tot brandweerkazernes, sportaccommodaties en educatieve voorzieningen. Samen met een team van bijna 30 professionals zorgen we ervoor dat deze gebouwen in goede conditie blijven en klaar zijn voor de toekomst.
Als Technisch Vastgoedmanager coördineer jij het planmatig en correctief onderhoud van een deel van deze portefeuille. Je werkt vanuit meerjaren onderhoudsplannen, houdt rekening met wet‑ en regelgeving én met de ambities van de gemeente Breda. Door groei van de stad en ontwikkelingen binnen vastgoedbeheer zoeken we een collega die mee wil bouwen aan de toekomst van ons gemeentelijk vastgoed.
Jij bent een technisch inhoudelijke professional met overzicht en gevoel voor samenwerking. Je schakelt makkelijk tussen huurders, leveranciers en collega’s, weet belangen goed te wegen en houdt altijd oog voor kwaliteit, veiligheid en continuïteit. Je vindt het prettig om verantwoordelijkheid te nemen en krijgt de ruimte om je werk zelfstandig te organiseren.
Wat ga je doen?
Als Technisch Vastgoedmanager ben jij verantwoordelijk voor het technisch beheer van een deel van de vastgoedportefeuille. Je coördineert onderhoudswerkzaamheden en bent het eerste aanspreekpunt voor jouw objecten, bij technische vraagstukken.
Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:
-
(technisch) beheren van een deel van de vastgoedportefeuille, waaronder brandweerkazernes, cultuurpanden, bibliotheken en multifunctionele accommodaties;
-
coördineren van planmatig en correctief onderhoud op basis van jaarplannen en meerjaren onderhoudsplannen (MJOP);
-
Up-to-date houden van de MJOP's van jouw vastgoedportefeuille met behulp van input van jouw collega- vastgoed- en portefeuillemanagers.
-
afstemmen van onderhoudswerkzaamheden met leveranciers, huurders en lopende projecten;
-
onderhouden van contact met collega‑ vastgoed- en portefeuillemanagers om onderhoud af te stemmen op het toekomstbeeld van de objecten;
-
verwerken van meldingen en klachten via het meldpunt en vertalen daarvan naar slimme onderhoudsmaatregelen;
-
plannen en begeleiden van werkzaamheden en bewaken van voortgang, kwaliteit en budget;
-
Beheren en aansturen van onderhoudscontracten en het leveren van technische informatie ten behoeve van de inkoop hiervan, onder andere voor liften, automatische deuren, brand(rol)schermen en legionellabeheer;
-
vertegenwoordigen van de eigenaar op de werkvloer en adviseren over technische maatregelen en risico’s;
-
periodiek bespreken en rapporteren van de voortgang aan de vastgoedmanager.
Je werkt nauw samen met collega’s binnen het team technisch vastgoedmanagement en deelt kennis over technische -en onderhoudsontwikkelingen.
Wat maakt deze functie interessant?
Je bent bijvoorbeeld verantwoordelijk voor panden zoals brandweerkazernes (24/7‑gebruik), monumentale cultuurpanden, bibliotheekvoorzieningen en unieke locaties zoals boerderij Wolfslaar met diverse bijgebouwen en installaties. Daarnaast heb je te maken met omvangrijke onderhoudscontracten en projecten, zoals liftbeheer, automatische deuren en planmatig onderhoud dat voortvloeit uit contractmanagement.
Geen dag is hetzelfde: je schakelt tussen techniek, organisatie en gebruikers.
Wat neem je mee?
Jij bent analytisch sterk, werkt gestructureerd en communiceert helder. Je weet wat onderhoud mag kosten en hebt oog voor kwaliteit en veiligheid.
Je beschikt over:
-
mbo+ of hbo werk‑ en denkniveau, verkregen via een relevante opleiding of werkervaring;
-
een achtergrond in (planmatig) onderhoud of technisch vastgoedbeheer;
-
kennis van wet‑ en regelgeving op het gebied van gebouwveiligheid, installaties en onderhoud;
-
een scherp analytisch vermogen en een zorgvuldige manier van werken;
-
goede communicatieve vaardigheden en het vermogen om je stijl aan te passen aan leveranciers en gebruikers;
-
eigenaarschap, overzicht en de wens om je verder te ontwikkelen in je rol.
Je maakt deel uit van team Vastgoedbeheer. Binnen het team werken onder andere technisch projectleiders, portefeuillemanagers, vastgoedmanagers, adviseurs en collega’s van informatiebeheer en het meldpunt. Samen zorgen jullie dat het gemeentelijk vastgoed goed wordt beheerd en toekomstbestendig blijft.
De afdeling werkt aan het toekomstbestendig maken van de vastgoedportefeuille. Samenwerking binnen én buiten de afdeling is daarbij essentieel.
Werken bij Gemeente Breda is werken in een stad met ambities. We denken vooruit en maken mogelijk. Voor onze inwoners én voor onze medewerkers.
Daarnaast geven de volgende beloningen nog wat extra voldoening:
-
Een jaarcontract voor 36 uur per week, met uitzicht op een vast contract.
-
Een bruto maandsalaris van maximaal 5.624,- (schaal 10 cao gemeenten) op basis van een 36-urige werkweek.
-
Boven op je salaris ontvang je een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%. Dat kun je inzetten voor bijvoorbeeld een studie, extra verlof of de aanschaf van een fiets. Je kunt het ook laten uitbetalen als een soort 13e maand.
-
201,6 verlofuren per jaar bij een fulltime dienstverband.
-
Een goede werk-privébalans met flexibele werktijden.
-
Een goede pensioenregeling bij ABP waarbij wij als werkgever 70% van de premie betalen en jij slechts 30%.
-
Bij gemeente Breda stimuleren we duurzaam reizen. Reis je met het OV of de fiets, dan vergoeden we je reiskosten volledig. Kom je met de auto, dan kan dat uiteraard ook; hierbij geldt een kilometervergoeding tussen de 8 en 30 km enkele reis.
Benieuwd naar welke voorwaarden en mogelijkheden wij jou nog meer kunnen bieden? Kijk op Arbeidsvoorwaarden | Alles over werken bij Breda
Reageer dan eenvoudig via de solliciteer-button!
Wil je eerst meer weten over deze functie? Neem contact op met Jeske Elands, Teamleider Vastgoedbeheer, via (06) 231 86 132. Of Louis Bouhuys, Technisch Vastgoedmanager, via (076) 5294233.
Wacht niet te lang!
Bij voldoende geschikte kandidaten sluiten wij deze vacature.
Bij gemeente Breda vinden we het belangrijk dat iedereen zich welkom voelt. We moedigen je aan om jezelf te laten zien, je ideeën te delen en voor jezelf op te komen. In onze organisatie is er begrip en aandacht voor iedereen. Iedere collega brengt iets unieks mee. Jouw kennis, ervaring en persoonlijkheid maken het verschil; voor jezelf, je team én de stad.
Breda is de tiende stad van Nederland, met grote maatschappelijke opgaven. Hier is veel te doen én je mag hier veel doen. We pakken die opgaven samen aan. Dan doen we met lef, betrokkenheid en een scherp oog voor resultaat. Je krijgt de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen en het initiatief te pakken. Gemeente Breda brengt het samen. Dus stop alles wat je bent in alles wat je doet en help zo jezelf én onze stad vooruit.
Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.
