Vacature: Technisch Adviseur
32-36 uur per week | Standplaats: IJmuiden
Goed wonen begint bij goed onderhoud. Als Technisch Adviseur bij Woningbedrijf Velsen speel jij daarin een sleutelrol. Je zorgt ervoor dat onze woningen technisch op orde zijn, begeleidt onderhoudswerkzaamheden en helpt bewoners bij complexe technische vraagstukken.
Geen dag is hetzelfde. De ene dag inspecteer je een ingewikkelde onderhoudsmelding, de andere dag overleg je met aannemers, adviseer je collega's over onderhoudsmaatregelen of denk je mee over de kwaliteit van onze woonomgeving. Zo lever je iedere dag een zichtbare bijdrage aan prettig en betaalbaar wonen voor onze huurders.
Wil jij jouw technische kennis inzetten binnen een maatschappelijk betrokken organisatie? Dan komen wij graag met je in contact.
Wat ga je doen?
Als Technisch Adviseur ben jij de verbindende schakel tussen huurders, collega's en onze onderhoudspartners. Je bent verantwoordelijk voor het technisch beheer van een deel van onze woningvoorraad en zorgt ervoor dat onderhoudswerkzaamheden zorgvuldig, efficiënt en kwalitatief goed worden uitgevoerd.
Het grootste deel van je werkzaamheden bestaat uit technisch adviserende taken. Je beoordeelt technische vraagstukken, voert inspecties uit, beantwoordt vragen van bewoners en collega's en controleert de kwaliteit van uitgevoerde werkzaamheden op het gebied van dagelijks- en mutatieonderhoud. Daarnaast begeleid je onderhoudswerkzaamheden en bewaak je de voortgang, kwaliteit en gemaakte afspraken.
Naast deze operationele werkzaamheden draag je bij aan de verdere ontwikkeling van de afdeling. Zo neem je deel aan interne werkgroepen en wijkteamoverleggen, denk je mee over het actualiseren van onderhoudsbeleid en processen, ondersteun je bij administratieve werkzaamheden en lever je vanuit jouw praktijkervaring een bijdrage aan de continue verbetering van onze dienstverlening.
Daarbij heb je altijd oog voor de belangen van huurders, de technische staat van het vastgoed en een doelmatige inzet van middelen.
Een greep uit jouw werkzaamheden:
- Inspecteren en beoordelen van complexe onderhoudsverzoeken en technische klachten;
- Opstellen van opdrachten voor reparaties en specialistische werkzaamheden;
- Bewaken van kwaliteit, voortgang en resultaten van onderhoudswerkzaamheden in dagelijks- en mutatieonderhoud;
- Uitvoeren van kwaliteitscontroles en inspecties;
- Adviseren van collega's over technische vraagstukken en onderhoudsmaatregelen;
- Onderhouden van contacten met aannemers, leveranciers en co-makers;
- Begeleiden van huurders tijdens onderhoudswerkzaamheden en zorgen voor heldere communicatie;
- Behandelen van technische vraagstukken rondom garanties, verzekeringen en geschillen;
- Signaleren van knelpunten in de woonomgeving en adviseren over verbeteringen;
- Deelnemen aan wijkschouwen, bewonersoverleggen en interne wijkteams;
- Het meedenken in beleidsstukken m.b.t. (dagelijks) onderhoud.
Wat breng jij mee?
Je bent een betrokken en oplossingsgerichte professional met technische kennis én gevoel voor dienstverlening. Je weet technische vraagstukken terug te brengen tot praktische oplossingen en communiceert gemakkelijk met bewoners, collega's en externe partners. Daarnaast ben je standvastig en communicatief sterk. Je weet technische keuzes en besluiten helder toe te lichten, ook wanneer dit betekent dat je een verzoek moet afwijzen. Daarbij houd je altijd oog voor een doelmatige inzet van middelen en richt je je op oplossingen die noodzakelijk, passend en verantwoord zijn.
Je werkt zelfstandig, maar zoekt ook actief de samenwerking op met collega's, werkgroepen en externe partners. Je neemt verantwoordelijkheid, toont eigenaarschap en weet goed prioriteiten te stellen. Daarbij houd je overzicht, ook wanneer verschillende vraagstukken tegelijkertijd om aandacht vragen.
Jouw profiel
· MBO+/HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting Bouwkunde, Vastgoed of een vergelijkbare opleiding;
· Je hebt affiniteit met vastgoed en bent bouwkundig onderlegd. Je hebt relevante ervaring in de (bouw)techniek of in een soortgelijke functie;
· Kennis van bouwkosten en het vermogen om offertes en begrotingen kritisch te beoordelen op inhoud, kwaliteit en kostenefficiëntie;
· Kennis van bouwkundige wet- en regelgeving voor woningcorporaties;
· Kennis van Arbo- en VCA-voorschriften is een pré;
· Kennis van asbest(procedures) is een pré;
· Goede communicatieve en sociale vaardigheden met een gezonde dosis overtuigingskracht;
· Een klantgerichte en oplossingsgerichte instelling;
· Organiserend vermogen en gevoel voor samenwerking, zowel in- als extern;
· Een proactieve, zelfstandige en resultaatgerichte werkhouding;
Wat bieden wij?
Bij Woningbedrijf Velsen krijg je de kans om direct bij te dragen aan goed wonen voor onze huurders. Je komt terecht in een betrokken organisatie met korte lijnen, waar samenwerking, eigenaarschap en maatschappelijke impact centraal staan.
Je start met een jaarcontract, met de intentie dit om te zetten naar een vast dienstverband.
Daarnaast bieden wij:
- Een bruto maandsalaris tot maximaal € 5.042,- (schaal H van de CAO Woondiensten);
- Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een pensioenregeling en een individueel keuze- en loopbaanbudget;
- Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en eigen initiatief;
- Voornamelijk werken op kantoor of in de wijk;
- Een afwisselende functie met veel contacten binnen en buiten de organisatie;
- Een prettige werkomgeving met betrokken collega's en korte communicatielijnen.
Enthousiast?
Stuur jouw cv en een korte motivatie naar Sven Nijssen onder vermelding van "Technisch Adviseur".
Heb je vragen over de functie? Neem dan contact op met Sven Nijssen via 06 - 30 80 31 24.
Goed om te weten
Een referentiecheck en het aanvragen van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) kunnen onderdeel uitmaken van de selectieprocedure.
Selectieprocedure
De eerste gespreksronde vindt plaats op donderdag 13 augustus tussen 11.00 en 16.00 uur. We werken met carrouselgesprekken, waardoor je tijdens één bezoek meerdere collega's ontmoet. We vragen je vriendelijk om hier alvast rekening mee te houden in je agenda.
Salaris: Tot €5.042,00 per maand
Werklocatie: Fysiek
