Als Projectleider Voortraject bij Groothuis Bouwgroep geef jij richting aan de ontwikkeling van nieuwbouw- en revitalisatieprojecten. Jij bent de verbindende schakel tussen commercie, planontwikkeling/-voorbereiding, productie, externe bouwpartners, overheidsinstellingen en natuurlijk onze klant. Vanaf de eerste klantvraag tot aan de overdracht naar uitvoering zorg jij ervoor dat projecten technisch haalbaar, financieel verantwoord, uitvoerbaar en onderscheidend zijn.
Met jouw commerciële, technische en organisatorische expertise vertaal je klantwensen naar integrale oplossingen die bijdragen aan tevreden opdrachtgevers, beheersbare risico’s en succesvolle projecten. Je bent verantwoordelijk voor en geeft projectmatig leiding aan het volledige voortraject. Je zorgt ervoor dat alle betrokken partijen samenwerken vanuit één gezamenlijke ambitie: het ontwikkelen van toekomstbestendige vastgoedoplossingen die technisch, financieel en organisatorisch volledig zijn uitgewerkt en gereed zijn om succesvol tot uitvoering te worden gebracht.
In de rol van Projectleider Voortraject ben jij verantwoordelijk voor het ontwikkelen, coördineren en voorbereiden van projecten vanaf de initiatieffase tot en met een soepele overdracht naar Productie. Je inventariseert klantwensen, vertaalt deze naar haalbare en onderscheidende oplossingen en begeleidt het ontwerpproces van schetsontwerp tot een integraal en uitvoeringsgereed ontwerp.
Naast het aansturen van het ontwikkelproces lever je zelf een actieve inhoudelijke bijdrage aan de planontwikkeling. Je ontwikkelt projectconcepten, maakt afwegingen in ontwerp- en uitvoeringskeuzes, onderzoekt technische en bouwkundige oplossingsrichtingen en stuurt op de optimale balans tussen klantwens, kwaliteit, kosten, planning en uitvoerbaarheid. Hierbij ben je niet alleen procesverantwoordelijk, maar ook inhoudelijk eigenaar van de planontwikkeling.
Je stuurt het voortraject aan en bewaakt de samenhang tussen ontwerp, planning, kosten, kwaliteit, risico’s en uitvoerbaarheid. Daarbij betrek je architecten, constructeurs, adviseurs, bouwpartners en onderaannemers actief bij het proces, zodat technische kennis en uitvoeringservaring al vroeg worden ingebracht. Je organiseert en leidt ontwerp-, partner- en voortgangsoverleggen en zorgt ervoor dat besluitvorming tijdig plaatsvindt.
Met jouw analytisch vermogen toets je ontwerpen op kwaliteit, duurzaamheid, maakbaarheid en wet- en regelgeving. Je signaleert risico’s en kansen, onderzoekt optimalisaties en adviseert opdrachtgevers over projectstrategieën, uitvoeringsmethodieken en alternatieve oplossingen. Daarnaast coördineer je vergunningstrajecten, bewaak je de naleving van regelgeving en zorg je ervoor dat projecten tijdig beschikken over de benodigde toestemmingen en kwaliteitsborging.
Ook speel je een belangrijke rol in aanbestedings- en offertetrajecten. Je regisseert prijsvorming, risicoanalyses en kwaliteitsonderbouwingen en zorgt ervoor dat aanbiedingen compleet, onderscheidend en commercieel aantrekkelijk zijn.
Door jouw verbindende aanpak weten klanten, partners en collega’s precies waar zij aan toe zijn. Jij zorgt voor een voorspelbaar ontwikkelproces, een uitstekende samenwerking tussen Klant & Markt en Productie en een overdracht waarmee de uitvoering direct en succesvol van start kan.
Daarnaast draag je actief bij aan kennisontwikkeling, innovatie en verdere professionalisering binnen Groothuis Bouwgroep. Je deelt kennis, stimuleert verbeterinitiatieven en denkt mee over nieuwe werkwijzen die bijdragen aan een toekomstbestendige organisatie. Ook vervul je een belangrijke rol in de begeleiding en ontwikkeling van (junior) Planvoorbereiders. Met jouw ervaring help je collega’s groeien in hun vak, stimuleer je kennisdeling en draag je bij aan het versterken van de kwaliteit binnen het voortraject.
Zo bouwen we samen niet alleen aan succesvolle projecten, maar ook aan de ontwikkeling van mensen, processen en duurzame relaties.
