Zorg jij voor een onderhoudsplanning voor onze 16.500 woningen? Breng jij graag structuur in processen? Kom dan team Onderhoud versterken als Specialist Meerjarenonderhoud en bouw mee aan toekomstbestendige woningen!
-
Je hebt ervaring met meerjarenonderhoudsbegrotingen
-
Je werkt analytisch, nauwkeurig en houdt overzicht
-
Je bent sterk in plannen, organiseren en samenwerken
-
Je neemt verantwoordelijkheid en denkt in verbeteringen
-
Je bent verantwoordelijk voor onze meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB)
-
Je zorgt voor betrouwbare data en een solide onderhoudsbegroting
-
Je coördineert de jaarlijkse MJOB-cyclus en brengt collega's samen
-
Je denkt mee over slimmer en toekomstbestendig vastgoedbeheer
Als Specialist Meerjarenonderhoud ben je proceseigenaar van de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en de bijbehorende jaarcyclus. Bij welk woongebouw moet er in 2028 geschilderd worden? En bij welke woningen zijn de CV’s aan vervanging toe? Je zorgt ervoor dat onze MJOB actueel, betrouwbaar en financieel onderbouwd is. Daarmee lever je een belangrijke bijdrage aan strategische besluitvorming, onderhoudsplanning en de waardebepaling van ons vastgoed.
Je organiseert en bewaakt de volledige cyclus van de MJOB. Jaarlijks stel je de activiteitenplanning en mijlpalen op en zorg je ervoor dat alle betrokkenen hun werkzaamheden tijdig en volledig uitvoeren. Je coördineert de jaarlijkse actualisatie van de MJOB, waaronder de prijslijstupdate, de conditiemetingen en de verwerking van de resultaten in de daarvoor bestemde systemen. Je ziet toe op een correcte financiële toetsing en borgt een tijdige oplevering van de concept- en jaarbegroting.
Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de kwaliteit en betrouwbaarheid van de vastgoeddata die ten grondslag liggen aan de MJOB. Je bewaakt de kwaliteit van de gegevens, signaleert afwijkingen en zorgt ervoor dat de inrichting en actualiteit van de vastgoedadministratie aansluiten op de eisen van het proces. Daarmee creëer je een solide informatiebasis waarop collega's kunnen vertrouwen.
Je werkt nauw samen met de Vastgoedregisseurs, Toezichthouders en collega's uit andere teams, zoals de gebiedsteams. Ook stem je regelmatig af met de Ketenregisseur RGS en de Procesregisseur Dagelijks Onderhoud. Je zorgt voor verbinding tussen betrokken disciplines, bewaakt de voortgang en zorgt dat informatie op het juiste moment beschikbaar is.
Vanuit jouw expertise ben je continu gericht op het verder professionaliseren van het MJOB-proces. Je signaleert verbetermogelijkheden, stimuleert een uniforme werkwijze en adviseert over proces- en kwaliteitsverbeteringen. Met jouw regie zorgen we voor een betrouwbare MJOB, hoogwaardige vastgoeddata en een professionele uitvoering van onze onderhoudsopgave.
Als Specialist Meerjarenonderhoud ga je aan de slag in het team Onderhoud. Je komt terecht in een vakkundig en prettig team met 17 directe collega’s binnen een informele en professionele organisatie. We werken verdeeld over onze twee kantoren in Enschede en Winterswijk. Het totale werkgebied is opgedeeld in 7 wijken waar we integraal en gebiedsgericht werken.
Wij zoeken een analytisch sterke regelaar die structuur brengt in processen met als doel een betrouwbare meerjarenonderhoudsbegroting. Jij hebt affiniteit met vastgoed of bouwkunde, en krijgt energie van samenwerking over de afdelingen heen. Daarnaast heb jij:
-
Hbo werk- en denkniveau;
-
Ervaring met planningen en meerjarenonderhoudsbegrotingen.
Verder vinden wij het belangrijk dat jij:
-
beschikt over sterk analytisch vermogen en snel verbanden ziet;
-
goed kunt plannen, organiseren en coördineren;
-
besluitvaardig bent en verantwoordelijkheid durft te nemen;
-
een integrale blik hebt op onderhoud en financiën.
De belangrijkste arbeidsvoorwaarden:
-
Een salaris in schaal J (€ 4.656,- tot € 6.289,- bruto per maand, dit is inclusief een 0,5% loonverhoging vanaf september) op basis van 36 uur per week binnen de CAO Woondiensten;
-
8% vakantiegeld én een eindejaarsuitkering van 4%;
-
Een werkweek van 32 tot 36 uur;
-
Uitzicht op een vast contract. Je krijgt eerst een dienstverband voor één jaar. Bevalt het van beide kanten goed? Dan nemen we je graag vast in dienst!
-
Wel zo fijn: vergoeding van reiskosten (€ 0,23 per kilometer) én thuiswerkdagen (€ 2,45 per dag).
-
Wij hebben oog voor jouw ontwikkeling! Je hebt een persoonlijk opleidingsbudget die je écht naar eigen wens kunt invullen. Ga jij op cursus om je communicatieve vaardigheden te vergroten of spreekt een vakinhoudelijke opleiding jou meer aan?
-
We worden blij van flexibel werken en een goede werk-privébalans! Middag vanuit huis werken omdat dat beter uitkomt? Zeker doen. Lekker op vakantie? Je kunt 197 vrije uren per jaar inzetten én hebt de mogelijkheid om vrije uren bij te kopen.
-
Wij zetten ons in voor duurzaamheid, voor huurders en voor jou! Medewerkers kunnen tot maar liefst € 2.400,- per jaar bruto loon uitruilen voor bijvoorbeeld duurzaamheid of vitaliteit. Lekker in je vel met een sportabonnement of leasefiets? Heb jij een studieschuld die je nog moet aflossen? Of een duurzamer thuis met zonnepanelen en warmtepomp? Wij betalen er graag aan mee!
-
Aan vitamines geen tekort! Op kantoor is er dagelijks vers fruit en twee keer per week een verse soep bij de lunch.
De Woonplaats is een woningcorporatie die een thuis biedt aan meer dan 30.000 mensen. Vooral in de gemeenten Aalten, Oost Gelre, Winterswijk en Enschede. Met zo’n 260 medewerkers zetten wij ons dagelijks in voor de huurders.
Een thuis is een goede en betaalbare woning. In een buurt waar je fijn woont en leeft. De Woonplaats kijkt daarom verder dan alleen woningen. En daar investeren we ook in. Hoe? We zijn gek op innovatie, maar houden in alles rekening met de impact op de maatschappij. Dat betekent vooruitdenken, slim beslissen en tegelijkertijd lef hebben. Het zit in ons DNA.
Wil je graag meer weten over de functie, het team of De Woonplaats? Wij maken graag kennis met jou en zetten onze deuren voor je open op maandag 17 augustus van 16.30 tot 17.30 uur. Wij beantwoorden graag je vragen én je kunt direct even een kijkje nemen op de werkplek. Kom langs op ons kantoor aan de Wethouder Beversstraat 175 in Enschede.
Wij zijn De Woonplaats. Een woningcorporatie die een thuis biedt aan meer dan 30.000 mensen in Enschede en de Achterhoek. Met lef, innovatie én hart voor onze huurders maken wij het verschil. Benieuwd hoe wij hoe wij werken? Bekijk de video!
Onze collega's vertellen over het werken bij De Woonplaats.
De Woonplaats is door PSO gecertificeerd als sociaal ondernemer. Wij benutten onze inkoopkracht om werkgelegenheid te creëren, bieden ruimte voor stagiairs en medewerkers die vanuit een kwetsbare arbeidspositie in dienst zijn. Met onze sociale impact halen we de hoogste trede van de PSO-ladder! Met recht zijn we dus een maatschappelijke werkgever.
