Jouw rol als Assetmanager
Als Assetmanager ben je verantwoordelijk voor de vastgoedsturing en prestaties van de vastgoedportefeuille binnen jouw gebied. Je stuurt op de optimale balans tussen maatschappelijk rendement, vastgoedkwaliteit en financiële prestaties en vertaalt strategische doelen naar concrete keuzes voor de korte én lange termijn.
Je werkt nauw samen met de Gebiedsregisseur, Technisch Vastgoed Coördinator, Portefeuillemanager, collega-Assetmanagers en het domein Vastgoedprojecten. Binnen het domein Vastgoedprojecten zijn onder andere Gebiedsontwikkelaars, Projectmanagers en Projectontwikkelaars actief. De Technisch Vastgoed Coördinator maakt onderdeel uit van het domein Onderhoud en Duurzaamheid.
De organisatie bestaat uit vier domeinen: Huurders en Wijken, Onderhoud en Duurzaamheid, Vastgoedprojecten en Bedrijfsvoering. Assetmanagement is onderdeel van het domein Huurders en Wijken.
Samen met de Gebiedsregisseur geef je tactisch en strategisch richting aan het gebied. Waar de Gebiedsregisseur verantwoordelijk is voor de sociaal-maatschappelijke opgaven, ben jij verantwoordelijk voor de vastgoedkoers en de prestaties van de portefeuille. Vanuit jouw rol zorg je voor een optimale afstemming tussen de verschillende domeinen en draag je bij aan de realisatie van zowel maatschappelijke als vastgoeddoelstellingen.
Je bent verantwoordelijk voor het onderhouds-, investerings- en nieuwbouwprogramma binnen jouw gebied. Samen met de Technisch Vastgoed Coördinator stuur je op de technische kwaliteit van het bezit en de uitvoering van onderhouds- en verduurzamingsprogramma’s. De Technisch Vastgoed Coördinator bereidt de MJOB voor, legt belangrijke keuzes aan je voor en verwerkt de vastgestelde besluiten.
Daarnaast geef je richting aan nieuwbouw-, transformatie- en grootonderhoudsprojecten. Je stelt kaders op, maakt integrale afwegingen en treedt op als opdrachtgever richting de afdeling Vastgoedprojecten. De projecten worden uitgevoerd binnen de kaders die door Portefeuille- en Assetmanagement zijn vastgesteld.
Intern ben je een belangrijke adviseur voor management en bestuur op het gebied van Assetmanagement, investeringen en gebiedsopgaven. Extern vertegenwoordig je WonenBreburg richting gemeente (Breda), collega-corporaties en maatschappelijke partners en werk je aan gezamenlijke oplossingen voor de uitdagingen in het gebied.
Wat ga je doen?
- Vertalen van de organisatie koers en portefeuillestrategie naar gebiedsgerichte vastgoedopgaven;
- Ontwikkelen van complexstrategieën en investeringsvoorstellen;
- Sturen op exploitatie, rendement, leefbaarheid, duurzaamheid en toekomstbestendigheid;
- Verantwoordelijk zijn voor onderhouds-, investerings- en nieuwbouwprogramma's binnen jouw gebied;
-
Uitvoeren van complexprestatieanalyses, scenarioanalyses en exploitatiesturing;
- Opstellen van startnotities en strategische adviezen voor renovatie-, verduurzamings-, transformatie- en sloop-/nieuwbouwtrajecten;
- Fungeren als opdrachtgever voor vastgoedprojecten en bewaken van de aansluiting op de portefeuillestrategie;
-
Signaleren van kansen, risico's en ontwikkelingen binnen de portefeuille;
- Vertegenwoordigen van WonenBreburg in interne en externe samenwerkingsverbanden;
- Actief bijdragen aan de verdere ontwikkeling van vastgoedsturing en portefeuille- en assetmanagement binnen WonenBreburg.
