Wat ga je doen?
Bij VORM bouwen we niet zomaar projecten, we maken impact. Van Lumière en De Kaai in Rotterdam, Hart van Vrouwenakker te Nieuwkoop en Njjevoert te Enkhuizen tot Schipholweg in Leiden, Groei in Amsterdam en Boogiewood in Den Haag, we realiseren grootstedelijke vastgoed, binnen- en buitenstedelijke gebiedsontwikkelingsprojecten met lef en visie. Daarvoor hebben we jou nodig. Als senior projectontwikkelaar ben jij de drijvende kracht achter complexe binnenstedelijke projecten. Jij neemt de leiding van de eerste schets tot en met de oplevering en bent de verbindende factor tussen partners, overheden en interne teams. Je werkt samen met junior en medior ontwikkelaars en tilt het team als geheel naar een hoger niveau, want succes bereik je samen. Je zorgt dat projecten op koers blijven, pakt kansen en innovaties met beide handen aan, onderhandelt met aannemers en kopers en zorgt dat het resultaat klopt voor de stad, de gebruikers en VORM.
Concreet ga je:
-
het volledige ontwikkel en ontwerpproces coördineren en financiële en commerciële doelstellingen bewaken;
-
marktvraagstukken analyseren en deze vertalen naar innovatieve en haalbare plannen;
-
architecten, constructeurs en adviseurs aansturen om tot het best passende ontwerp te komen;
-
onderhandelen met aannemers, beleggers en andere stakeholders om het beste resultaat te realiseren;
-
strategische plannen en businesscases opstellen en risico’s en planningen bewaken;
-
sterke relaties opbouwen en onderhouden met gemeenten, woningcorporaties en investeerders;
-
actief meedenken over nieuwe businesskansen en de strategische groei van VORM.
Wat zijn jouw kwaliteiten?
Je bent een ervaren ontwikkelaar die energie krijgt van complexe opgaven. Je voelt je thuis in de wereld van gebiedsontwikkeling en weet hoe je projecten door bestuurlijke en commerciële besluitvorming loodst. Je combineert een scherpe analyse met een ondernemende houding en hebt plezier in het coachen van collega’s.
Je brengt mee:
-
een afgeronde hbo- of wo opleiding, bijvoorbeeld Bouwkunde, Vastgoed, Technische Bedrijfskunde of een vergelijkbare richting;
-
minimaal acht jaar ervaring met complexe vastgoed en gebiedsontwikkelingsprojecten;
-
een bewezen trackrecord, jouw ervaring en successen vinden wij belangrijker dan alleen je diploma;
-
ervaring met grootschalige binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen en strategische besluitvorming;
-
een ondernemende mindset en sterke focus op resultaat;
-
uitstekende onderhandelingsvaardigheden en strategisch inzicht;
-
de capaciteit om junior en medior ontwikkelaars te coachen en aan te sturen;
-
een relevant netwerk in de vastgoedsector en ervaring met stakeholdermanagement;
-
veerkracht en een positieve houding, je pakt lastige projecten op en laat je niet snel uit het veld slaan.
Waar kom je te werken?
Met onze Rotterdamse roots en daadkrachtige mentaliteit zetten we plannen om in actie. Anderen praten, wij doen. Binnen VORM werken we met 450 collega’s aan vooruitstrevende projecten, waarvan zo’n 80 ontwikkelaars binnen onze ontwikkeltak zich richten op de realisatie van impactvolle gebiedsontwikkelingen. Jaarlijks werken we aan 137 projecten en 17.000 woningen. Onze binnenstedelijke projecten bevatten gemiddeld 200 tot 300 woningen en worden in slechts twee jaar ontwikkeld. De helft bouwen we zelf, de andere helft met onze gewaardeerde bouwpartners.
Samen met jou willen we groeien naar een omzet van 1 miljard euro in 2030, met 70 procent betaalbare woningen en een volledig Paris Proof werkwijze. Daarom zetten we vol in op vergaande innovaties in circulair en modulair bouwen, houtbouw en andere duurzame oplossingen.
Wat kun je van ons verwachten?
-
Een salaris tussen de €6500 en €8000 per maand, afhankelijk van kennis en ervaring;
-
Maar liefst 35 verlofdagen per jaar, zodat naast werken ook genoeg ruimte is om te ontspannen en op te laden;
-
De keuze tussen een leaseauto of een passende mobiliteitsvergoeding, afgestemd op jouw voorkeur;
-
Een goed geregelde pensioenregeling via Nationale Nederlanden, zodat je later zorgeloos kunt genieten;
-
Een persoonlijk ontwikkelbudget van €3.000 per jaar om te investeren in opleidingen, trainingen of coaching;
-
Veel vrijheid in je werk en de mogelijkheid om thuis te werken, maar de connectie met je collega’s en ons kantoor vinden wij erg belangrijk;
-
Voor een kleine bijdrage geniet je dagelijks van een gezonde, versbereide lunch in onze kantine;
-
Werken bij een organisatie met een duurzame en sociale missie, we bouwen niet alleen aan projecten, maar ook aan mensen;
-
Een organisatie waar leren, ontwikkelen en samenwerken centraal staan.
Bij VORM werken we hard, maar we vinden het minstens zo belangrijk om samen te genieten. Denk aan een gezellige zomer BBQ of even ontspannen met een stoelmassage. En wil je iets extra’s doen voor het goede doel? Sluit je dan aan bij ons enthousiaste Roparun team.
