Bij MeanderGroep Zuid-Limburg staan we aan de vooravond van een omvangrijke vastgoedtransformatie. De komende jaren investeren we in nieuwbouw, herontwikkeling en verduurzaming van onze vastgoedportefeuille, zodat ouderen, met en zonder zorgvraag, kunnen wonen, leven en zorg ontvangen in toekomstbestendige woon- en zorgomgevingen in lijn met onze strategie “Leid je eigen leven, samen in de wijk”.
Voor deze uitdagende opgave zoeken wij een ervaren Projectmanager Nieuwbouw Zorgvastgoed. Een projectmanager die complexe bouwprojecten integraal kan aansturen, die stevig in zijn schoenen staat richting aannemers en adviseurs en die samen met ons wil bouwen aan de toekomst van de ouderenzorg. De functie maakt onderdeel uit van het Projectenbureau Vastgoed, het team dat verantwoordelijk is voor de realisatie van de vastgoedambities van MeanderGroep.
Eén van de eerste grote projecten waar jij direct een belangrijke rol in speelt, is de nieuwbouwontwikkeling van woonzorglocatie Lückerheide. Dit project staat op het punt van bouwstart en vormt een belangrijke stap in de toekomstbestendige huisvesting van MeanderGroep.
Je werkt aan vastgoed met maatschappelijke impact. Gebouwen die bepalend zijn voor het dagelijks leven van bewoners, cliënten, medewerkers en de zorg van morgen.
Als Projectmanager Nieuwbouw Zorgvastgoed ben je samen met je directe collega's van het projectenbureau verantwoordelijk voor de voorbereiding, realisatie en oplevering van complexe bouwprojecten. Binnen dit kleine team heeft elke collega’s zijn of haar eigen aandachtsgebied in de projecten. Het team vertaalt strategische vastgoedambities en zorginhoudelijke wensen naar concrete projecten en zorgt dat deze binnen planning, budget en kwaliteitskaders worden gerealiseerd.
Jij voert de regie over het volledige bouwproces binnen de vastgestelde kaders van onze organisatie. Je werkt nauw samen met je directe collega’s, de zorgorganisatie en marktpartijen. Jij rapporteert direct aan de stafdirecteur Vastgoedprojecten en hebt zitting in de stuurgroep. Jij vertegenwoordigt MeanderGroep richting externe partners en schakelt rechtstreeks met aannemers, installateurs, architecten, constructeurs en adviesbureaus. Voor hen ben je een stevige en professionele opdrachtgever die heldere afspraken maakt en de belangen van MeanderGroep bewaakt.
In samenwerking met de andere disciplines in het team zijn dit jouw werkzaamheden:
- Meedenken in strategisch vastgoed en advisering bij bouwprojecten en procedurebegeleiding;
- Aansturen van complexe nieuwbouw- en vastgoedontwikkelingsprojecten;
- Vertalen van programma's van eisen naar haalbare projectplannen, inclusief het voorbereiden en leiden van projectgroepen, ontwerpgroepen en technisch ontwerpteams, schrijven van PvE's, begeleiden van vergunningaanvragen en tijdig uitzetten van onderzoeken;
- Regie voeren op ontwerp, engineering, aanbesteding en uitvoeringstrajecten;
- Rechtstreeks aansturen van en samenwerken met architecten, adviesbureaus, aannemers en installateurs;
- Optreden als opdrachtgever namens MeanderGroep gedurende alle projectfasen, inclusief directievoering tijdens de uitvoering;
- Opstellen van fasedocumenten ter besluitvorming voor RvB en RvT;
- Opstellen van bestuurlijke besluitvormingsdocumenten en voortgangsrapportages;
- Inkoop, opdrachtverstrekking, aansturing werkvoorbereiding en opstellen en afsluiten van aanneemovereenkomsten;
- Sturen op planning, budget, kwaliteit, duurzaamheid en risicobeheersing;
- Kostenbewaking, procescontrole, prijsonderhandelingen en verzorgen van deel- en eindafrekeningen;
- Projectbeheersing;
- Verbinden van zorg, facilitair, vastgoedbeheer, financiën en externe stakeholders;
- Signaleren van risico's en kansen en hierover proactief adviseren;
- Bijdragen aan de verdere professionalisering van het Projectenbureau Vastgoed.
We zoeken een ervaren projectmanager die gewend is zelfstandig complexe bouwprojecten aan te sturen en verantwoordelijkheid te nemen voor resultaat. Je bent zelfstandig genoeg om projecten stevig te trekken én verbindend genoeg om mensen mee te nemen. Je neemt eigenaarschap, houdt overzicht en weet wanneer je moet doorpakken en wanneer draagvlak essentieel is voor succes.
Je brengt het volgende mee:
- HBO+ of WO werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting Bouwkunde, Vastgoed, Installatietechniek of Projectmanagement.
- Ruime ervaring met complexe nieuwbouwprojecten binnen utiliteitsbouw, maatschappelijk vastgoed of zorgvastgoed.
- Kennis van zowel bouwkundige als installatietechnische vraagstukken.
- Ervaring met aanbestedingen, contractvorming en bouwteams.
- Sterke vaardigheden op het gebied van projectbeheersing, planning, budgetten en risicomanagement.
- Bestuurlijke sensitiviteit en gevoel voor een complexe stakeholderomgeving.
Ervaring binnen zorgvastgoed is een pré, maar zeker geen vereiste. We staan nadrukkelijk open voor ervaren projectmanagers uit de utiliteitsbouw of andere maatschappelijke vastgoedsectoren.
Verder breng jij het volgende mee: je bent een teamplayer, sparringspartner, organisatiesensitief, resultaatgericht en besluitvaardig. Je communiceert helder en bent een stevige gesprekspartner. Analytisch sterk, betrouwbaar en koersvast, ook als het complex wordt. Daarnaast vind je het leuk om af en toe zelf ook met de voeten in de klei te staan.
Bij indiensttreding ben je bereid binnen twee maanden een geldige VOG (verklaring omtrent gedrag) te overleggen. De kosten van de VOG worden vergoed door MeanderGroep. Verder volgen wij de vergewisplicht conform wet- en regelgeving (verplichte referentiecheck).
Het Projectenbureau Vastgoed is verantwoordelijk voor de voorbereiding en realisatie van de vastgoedprojecten van MeanderGroep.
Vanuit dit team werken we dagelijks samen aan de ontwikkeling van toekomstbestendige woon- en zorgomgevingen voor ouderen in Zuid-Limburg. We opereren op het snijvlak van vastgoed, zorg, techniek en organisatieontwikkeling en vormen de verbindende schakel tussen strategie en uitvoering.
De komende jaren speelt het Projectenbureau een centrale rol in de realisatie van de vastgoedtransformatie van MeanderGroep. Als Projectmanager krijg je de kans om hier samen met je directe collega’s van het Projectenbureau mede vorm aan te geven.
