Wil jij als ervaren projectleider bijdragen aan planmatig onderhoud met échte impact? Bij Havensteder bieden we met 45.000 woningen en voor ruim 100.000 bewoners een thuis. Dat brengt een forse opgave met zich mee. Zeker nu de complexiteit rondom vocht, schimmel en binnenklimaat toeneemt. Op de afdeling Planmatig Onderhoud werk je aan de instandhoudingsopgave en geef je invulling aan de MJOB. In deze functie ligt de focus specifiek op het bouwdeel (mechanische) ventilatie van onze woningen. Jij zorgt er samen met vaste onderhoudspartners voor dat plannen leiden tot een betrouwbare (meer)jaarbegroting, gebaseerd op relevante data, inhoudelijke afwegingen en passende oplossingen voor vaak ouder vastgoed.
Als projectleider ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden en aansturen van planmatig onderhoud binnen jouw portefeuille. Je hoeft daarvoor geen pure techneut te zijn, maar je begrijpt wel hoe systemen werken of weet de juiste expertise op te halen. Juist in ouder vastgoed vraagt dat om zorgvuldige afwegingen en oplossingen die technisch kloppen én passen bij de praktijk van bewoners. Je werkt veel samen met vaste partners en collega’s en weet hoe belangrijk een goede relatie is om samen tot realistische plannen en betrouwbare begrotingen te komen.
Je houdt je onder andere bezig met:
-
Opstellen en aanscherpen van onderhoudsplannen voor (mechanische) ventilatie binnen de MJOB
-
Samen met vaste partners komen tot een betrouwbare begroting en goede projectvoorbereiding binnen de jaarlijkse plan- en begrotingscyclus
-
Sturen op geld, risico, organisatie, tijd, informatie, kwaliteit en samenwerking
-
Werken vanuit conditiegericht onderhoud in plaats van standaard cyclisch vervangen
-
Beoordelen of beschikbare data en partnerinput voldoende zijn om onderbouwde keuzes te maken
-
Relaties met partners en interne collega’s opbouwen en onderhouden, zodat samenwerking vanzelfsprekend en effectief is
-
Rekening houden met de impact van keuzes op bewoners en oog houden voor wat een passende oplossing is in de praktijk
Je werkt in een omgeving waarin techniek, data, samenwerking en bewonersbelang samenkomen. Het gaat vaak om vastgoed dat al op leeftijd is, wat het uitdagend maakt om passende en toekomstbestendige oplossingen te vinden. Daarom zoeken we iemand die het proces begrijpt, goed samenwerkt en met partners tot uitvoerbare plannen en voorspelbare begrotingen komt.
We zoeken een ervaren projectleider die begrijpt hoe planmatig onderhoud werkt en die inhoud, proces en samenwerking in balans weet te brengen. Iemand die niet per se zelf de techniek induikt, maar wel goed kan doorgronden wat nodig is en de juiste vragen stelt. Je werkt graag samen, bouwt aan duurzame relaties met partners en hebt oog voor de bewoners voor wie we het uiteindelijk doen.
-
Hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur in een technische, bouwkundige of vastgoedgerichte richting
-
Aantoonbare ervaring als projectleider binnen planmatig onderhoud, vastgoedonderhoud of renovatie
-
Je begrijpt de jaarcyclus van plannen, voorbereiden en begroten en weet hoe onderhoudsplannen landen in een jaarbegroting
-
Je kunt sturen op geld, risico, organisatie, tijd, informatie, kwaliteit en samenwerking
-
Je hoeft geen technische specialist te zijn, maar kunt systemen en processen wel voldoende doorgronden of haalt actief de juiste expertise op
-
Je werkt relationeel sterk, schakelt prettig met partners en collega’s en begrijpt het belang van goede samenwerking
-
Je bent sensitief richting bewoners en houdt in je afwegingen rekening met wat oplossingen in de praktijk voor hen betekenen
Pré:
-
Ervaring binnen een woningcorporatie of een vergelijkbare maatschappelijke vastgoedorganisatie
-
Affiniteit met vraagstukken rond mechanische ventilatie, vocht, schimmel en binnenklimaat binnen woningen
-
Ervaring met conditiegericht onderhoud en het werken met data als basis voor planvorming en begroting
-
Ervaring met samenwerken in een divers speelveld van partners, bewoners en interne collega’s
-
Ervaring met onderhoudsopgaven in bestaand of ouder vastgoed
- Een salaris van minimaal €4.633,- en maximaal €6.258,- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal J van de CAO woondiensten 2025-2027
-
Per direct 28- 36 uur p/w aan de slag op een hybride werkplek in hartje Rotterdam
-
Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 4% over je bruto jaarsalaris
-
Je start met een jaarcontract. Bij een goede match hebben we natuurlijk de intentie om dit om te zetten naar een vast contract
-
Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- (fulltime) op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze
-
Informele werksfeer met leuke collega’s. Zo is er op de dinsdag bootcamp, doen we mee met evenementen zoals de Harbourrun en zijn we regelmatig te vinden in de bar aan de overkant
-
We willen dat je goed van start gaat, daarom krijg je van ons een eigen laptop en mobiele telefoon ter beschikking
-
Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over
- Een screening (waaronder het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag en een referentencheck) behoort tot de procedure
-
Word je uitgenodigd voor het tweede gesprek, dan vragen we je om een competentietest te maken ter voorbereiding
-
Bij Havensteder hechten wij groot belang aan diversiteit. Iedereen is anders, en juist de verschillen in mensen helpen ons om een nog betere woningcorporatie te zijn. Daarom zijn we benieuwd naar wie jíj bent!
Wij zijn Havensteder
Een woningcorporatie in de kern van de stadsregio Rotterdam. Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam. We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder.
