- Je geeft op een inclusieve en verbindende manier leiding aan de afdeling Portefeuillemanagement en bent lid van het managementteam én strategisch sparringpartner van de directeur.
-
Je bent verantwoordelijk voor de strategie en doorontwikkeling van een unieke maatschappelijke vastgoedportefeuille van circa 1.000 panden met passende huisvesting voor maatschappelijke organisaties en eigen huisvesting van de Gemeente, betaalbaarheid, kwaliteit, duurzaamheid en klanttevredenheid als onlosmakelijke pijlers.
-
Je werkt samen in een collegiale directie Gemeentelijk Vastgoed van ruim 160 professionals die zich dagelijks inzetten voor het vastgoed van Amsterdam.
Als Hoofd Portefeuillemanagement ben je de strategische autoriteit op de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Je geeft leiding aan een compact strategisch kernteam en bent als MT-lid de verbinding tussen de bestuurlijke ambities van de stad en de concrete keuzes die dagelijks in de portefeuille worden gemaakt. Jij weet wat het kost om Paradiso te verduurzamen, welke school over tien jaar geen huurder meer heeft en welk investeringsbesluit de wethouder komende maand op zijn bureau krijgt.
Je bent lid van het managementteam van de directie Gemeentelijk Vastgoed. In het MT zit je naast de teammanagers Assetmanagement en Beheer & Onderhoud. Zij zijn verantwoordelijk voor het beheer van het gemeentelijk vastgoed. Jij bent verantwoordelijk voor de strategie die richting geeft aan hun werk. De drie MT-posities samen dragen de brug tussen beleid en uitvoering in het MT.
Je geeft direct leiding aan circa 10 medewerkers: vijf senior assetmanagers, elk exclusief verantwoordelijk voor één beleidsportefeuille (Gemeentelijke Huisvesting; Welzijn, Zorg & Maatschappelijke Dienstverlening; Onderwijs & Kinderopvang; Ateliers, Broedplaatsen & Cultuur; Sport, Grond en Commercieel), twee à drie portefeuillestrategen en een strategisch beleidsadviseur. Samen met deze sr. assetmanagers ben je het bestuurlijk en politiek aanspreekpunt voor de portefeuille.
Daarnaast werk je aan strategische thema’s die nadrukkelijk op de bestuurlijke agenda staan, zoals:
-
Het vaststellen en implementeren van de portefeuillestrategie (nu in concept afronding en bestuurlijke verankering is een eerste deliverable)
-
Het initiëren en opstellen van een Strategisch Assetmanagement Plan (SAMP) per beleidsportefeuille, als de vertaalslag van strategie naar beheer
-
Het managen van complexe stakeholderrelaties met beleidsdirecties, wethouders en externe partners in de stad
-
Het ondersteunen en adviseren van de directeur bij politiek-bestuurlijk gevoelige dossiers, van afstootbesluiten tot herontwikkelingsopgaven met maatschappelijke weerstand
-
Het introduceren van een cultuur van resultaatgerichte sturing (beschikbaarheid, betaalbaarheid, kwaliteit, klanttevredenheid, gezonde organisatie) als gedeeld sturingskader
-
Het coachen van de vijf sr. assetmanagers naar een strategisch-bestuurlijk functionerende portefeuillemanager-rol
-
Het versterken van de verbinding tussen strategie, assetmanagement en beheer & onderhoud in de dagelijkse samenwerking
Dit doe je op een gemiddelde dag
- Strategisch kernteam aansturen: Je bespreekt met de sr. assetmanagers de voortgang op hun clustervisies en SAMP-bijdragen, coacht op de kwaliteit van hun bestuurlijke stukken en geeft richting aan de strategen op lopende portefeuilleanalyses.
-
Bestuurlijke voorbereiding: Je werkt met de beleidsadviseur aan de onderbouwing van een gevoelig dossier, een afstootbesluit, een investeringsvoorstel voor een monument of een reactie op een wethouders vraag. Jij bewaakt de kwaliteit vóórdat stukken de directeur bereiken.
-
Stakeholdercontact: Je voert een gesprek met een beleidsdirecteur over de meerjarige huisvestingsstrategie voor haar programma, of schuift aan bij een stuurgroep over een bestuurlijk gevoelig bouwproject. Je bent het gezicht van Gemeentelijk Vastgoed op strategisch niveau.
-
Portefeuillestrategie en beleid: Je bewaakt de voortgang op het SAMP-traject, toetst concepten op consistentie met het verduurzamingsprogramma en rentabiliteitslogica, en bereidt bestuurlijke besluitvorming voor.
-
MT-overleg en directieafstemming: Je brengt portefeuillevraagstukken in, reageert op signalen van de teammanagers AM en B&O, het Afdelingshoofd Projecten, Programma’s en Makelaardij en de ambtelijk opdrachtgevers over wat er binnen het beheer speelt, en adviseert de directeur proactief over politieke en organisatorische ontwikkelingen.
-
Prestatiedialoog: Je volgt de KPI’s per cluster, signaleert afwijkingen, spreekt sr. assetmanagers aan op resultaten en viert successen expliciet, iets wat in de huidige organisatie te weinig gebeurt.
Hier ga je aan de slag
Bij de gemeente Amsterdam vinden we het belangrijk dat iedereen zich welkom, gezien en gewaardeerd voelt. Verschillen tussen collega’s zien we als kracht: ze helpen ons betere keuzes te maken voor de stad. We werken aan een organisatie die een goede afspiegeling is van Amsterdam. Wat je achtergrond ook is: je bent welkom.
De directie Gemeentelijk Vastgoed beheert een veelzijdige portefeuille van vele gronden en circa 1.000 panden. Van iconen zoals Paradiso, Carré, het stadhuis en de Westertoren tot buurthuizen, scholen, sportlocaties en andere maatschappelijke voorzieningen. Veel van deze panden zijn monumenten en dragen bij aan de identiteit van de stad. Wij zorgen ervoor dat deze plekken goed worden beheerd, duurzaam worden ingezet en blijven bijdragen aan maatschappelijke doelen zoals onderwijs, zorg, cultuur en sport.
Dit breng je mee
Voor de functie van Afdelingshoofd Portefeuillemanagement beschik je over:
-
Een afgeronde wo-opleiding of wo werk- en denkniveau.
-
Minimaal 6 jaar ervaring met het ontwikkelen en implementeren van vastgoedstrategie en -beleid, inclusief aantoonbare kennis van verduurzaming, TCO en rentabiliteitssturing.
-
Minimaal 6 jaar leidinggevende ervaring in een complexe organisatie, bij voorkeur in een politiek-bestuurlijke omgeving.
-
Aantoonbare ervaring in een politiek-bestuurlijk gevoelige omgeving: je hebt bestuurders geadviseerd op dossiers waar beleid, maatschappelijke belangen en vastgoedkeuzes samenkomen.
-
Ervaring met stakeholdermanagement op directieniveau: beleidsdirecties, wethouders of vergelijkbare bestuurlijke opdrachtgevers als primaire relatie.
-
Aantoonbare ervaring met het coachen van sr. professionals naar een strategisch-bestuurlijk functionerende rol.
-
Kennis van assetmanagement-methodieken (waardegestuurd, SAMP, MJOP) en de vertaling naar organisatie-inrichting.
-
Een relevant netwerk binnen het gemeentelijk of overheidsvastgoed.
Aan competenties breng je mee:
-
Visie: Heeft het vermogen om zaken in een breder kader te plaatsen; kan conceptueel en beleidsmatig denken met daarbij de lange termijn voor ogen.
-
Omgevingsbewustzijn: Laat blijken goed geïnformeerd te zijn over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke, politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en weet deze effectief te benutten voor de eigen functie of organisatie.
-
Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.
-
(Aan)sturen: Stuurt mensen en processen aan en bewaakt daarbij de voortgang.
Dit bieden we jou
Als Afdelingshoofd Portefeuillemanagement kom je ons 36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.
-
Een brutomaandsalaris tussen € 6.679,- tot € 9.270,- (schaal 15) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.
- Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
-
Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
-
Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk, waardoor je jezelf blijft ontwikkelen en uitdagen.
-
Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
-
Een pensioenregeling via ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs. Wij betalen 70% van jouw pensioenpremie.
-
Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
-
Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,25 netto per werkdag waarop je thuiswerkt.
-
Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.
Nieuwsgierig naar al onze arbeidsvoorwaarden? Bekijk de Personeelsregelingen Gemeente Amsterdam (PGA).
Solliciteren naar deze baan
- Spreekt deze vacature je aan, dan ontvangen we jouw sollicitatie graag uiterlijk 28 juni 2026 via de ‘direct solliciteren’ button.
-
Wij ontvangen graag je motivatie, waarin je in maximaal 1 A4 pagina toelicht waarom jouw werkervaring en competenties aansluiten bij deze functie. Je motivatie wordt meegewogen tijdens de selectieprocedure.
-
De selectieprocedure start meteen na de sluitingstermijn en bestaat uit 2 selectierondes.
-
Sluit jouw cv aan bij de functie-eisen, dan nodigen we je graag uit voor een sollicitatiegesprek.
-
De gesprekken vinden op ons kantoor op het Weesperplein in Amsterdam plaats.
-
Van elke collega die ons komt versterken vragen wij een recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).
Ongevraagde acquisitie door bemiddelingsbureaus stellen we niet op prijs en kan leiden tot uitsluiting bij onze andere wervingsacties. Ook het ongevraagd sturen van cv’s door bureaus aan onze medewerkers zien we als acquisitie. Deze cv’s nemen we niet in behandeling.
